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http://www.xihong021.cn/ 2011-03-30 15:33 未知 【字号：大 中 小】
一、 时事动态
(一) 宏观经济
1. 中国房地产业面临困难调整期
今年1-9月全国房地产销售额不到1.3万亿元，同比减少1万亿元，预计今年全年房地产销售额大概在1.6万亿元以内，比2007年2.9万亿的销售额要减少1.3万亿元以上。也就是说，今年全年销售额和去年同比不会超过60%。2007年全国购地投资3.1万亿元，2008年到目前购地投资1万亿元左右，预计全年在1.5万亿元以内，投资降幅在50%以上。
思源看点：
从数字可以发现，今年开始房地产行业将面对一个困难的调整阶段。
现在尽管出台了一些救市政策，但已经错过了最佳时间，这将造成经济调整周期的延长，同时，“经济的一半是心理”，这一年来消费者在宏观政策和舆论的引导下，各种消费都产生严重的观望心态，尤其是房地产市场，消费者观望心理十分浓厚，改变这种心理也需要相当长的一段时间。
随着房地产业的下滑，预计这次中国的经济调整周期将会持续一年甚至更长时间。
2. 内地2009年拟发国债2千亿
中央政府有关部门正在确定2009年全年的国债发行规模，目前正在考虑的量级高达2000亿元人民币。通常情况下，1元的国债，可以启动15元的社会资本，如果发行2000亿元的国债，直接刺激的社会资本额将高达3万亿元人民币之巨。
思源看点：
在外需面临巨大挑战的时候，基础设施建设可以拉动一部分投资需求，同时消化国内部分的产能过剩，创造就业。但模仿亚洲金融危机时期以大量发行长期建设国债来拉动内需的方式，可能会造成更大的“挤出效应”，政府更多主导整个社会的资源配置。
(二) 政策法规
1. 中央七招调控力保金融稳定
十一届全国人大常委会第五次会议26日上午举行第二次全体会议，受国务院委托，周小川向大会做了关于2007年12月中央经济工作会议以来加强金融宏观调控情况的报告。他强调，中国的金融体系稳健安全，中国有能力有效抵御外部冲击。下一阶段，中国将部署七大金融调控措施以保障和维护货币及金融稳定，内容包括保证市场流动性充分、支持房地产业合理信贷需求、增强人民币汇率弹性等。这是历年来中国央行第一次将金融调控情况报请全国人大常委会审议，报告将为下月召开的中央经济工作会议提供决策依据和建议，也为下一阶段货币政策调控确定了基调。
思源看点：
未来7大调控措施中提到“保证市场流动性充分供应”，为此轮经济过热以来第一次提出。此举预示决策层对当前经济形势的判断发生根本改变－－过热因素消失，宏调需要转向防范中国经济因外部金融危机和内部经济调整冲击，陷入通缩的风险。
2. 一年期存款利率下调0.27个百分点
中国人民银行决定，从2008 年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其它各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
思源看点：
29日央行宣布降息。这是继10月8日随同全球央行降息后，中国央行第二次降低存贷款利率水平。
从现在政府出台的一系列政策来看，刺激国内消费已经是近阶段经济政策的基调。这将会有利于资本市场和房地产市场，确保经济平稳较快增长。
但另一方面，我们也可以看到，降低利率无疑将减轻企业的财务成本压力，也将增加贷款需求，但不一定增加贷款供给。由于经济下滑，企业破产风险加大，银行风险控制日趋严格，放贷意愿不足。即使降低贷款利率，也未必能真正让有迫切需求的企业获得足够的贷款。
来源： 未知 编辑： admin
