西虹网
http://www.xihong021.cn/ 2011-03-30 15:33 未知 【字号：大 中 小】
2. 2007年10月－2008年10月渝北区商品房市场成交分析
数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com
渝北区本月商品房成交体量为32.09万平方米，同比上升148.8%，环比上升 120.7%。区域单月成交量大幅上涨，大大超过去年同期水平，是07年以来成交量最高的一月。渝北区房地产市场今年以来一直保持稳定的成交形势，发展前景相对较好，本月借助秋交会的带动，加上单盘案场报价又一次下调，促成了成交量的大幅增长。
数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com
本月渝北区商品房见面成交均价为3534元/平方米，同比上涨0.7%，环比下降2.1%。本月区域商品房成交均价小幅下降，回兴、空港片区内中低价位楼盘成交楼盘较多是主要原因。
(十) 渝中区
1. 2007年10月-2008年10月渝中区商品房市场供应分析
数据来源：实地调研、渠道调研
渝中区本月新增供应2.55万平方米，同比下降62.5%，环比上涨100%，全为中驰半岛荟景项目供应。共计280套套内面积区间为35-95平方米的紧凑型高层产品，套内均价7000元/平方米。
2. 2007年10月-2008年10月渝中区商品房市场成交分析
数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com
本月渝中区商品房成交量为4.52万平方米，同比下降48.4%，环比下降36.2%。区域内成交量下滑的主要原因为：1，渝中区为开发较为成熟的老区，新增供应和区域存量房相对较少。2、区域内项目单价相对较高，消费者观望情绪仍然较重。
数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com
本月渝中区商品房成交均价4077元/平方米，同比下降6.4%，环比上涨3.0%。本月区域内商品房成交均价小幅上涨。主要原因为新增较高价位的楼盘成交，对区域均价形成一定影响。
五、 10月专题---成渝楼市精品研究（一）
——项目规划对比篇
重庆和成都，历来是一个难以割舍的话题。从原来重庆作为一个隶属四川省的特大城市，两地在综合发展实力、体制、纳税等宏观层面，具体到美女、火锅等现象和行业的争辩，甚至去年“试验区”也同时落子成渝，一直都是两地媒体和坊间的谈资。 而今，这个争论转向了房地产领域。
在重庆龙湖、金科、华宇继而金阳先后出击成都，并一定程度上影响了成都市场的格局后，经过一段时间的“沉默”，成都地产军团开始发力。随着置信、蓝光、宏信等成都本土以及原先以成都为西南桥头堡的中海、万科等巨头开发商近来在重庆拿地进行拓展，改变了原来只是重庆企业进军成都，而成都军团集体沉默的现象，甚至在特定区域内形成了两地开发商短兵相接的局面。一时间，成渝两地争论的焦点转向了房地产领域。
发展中的重庆 发展中的成都
思源研发总监陈震认为，房地产突破地域是因为市场内在需求，即使重庆企业进入成都也是这个原因，而两地之间的地域消费习惯和受众心理的相似性是一个纽带。
近年来房地产市场本身的发展和竞争，让成渝新特区热土上展示出了一批精品之作，可以看到，楼市产品有了质的转变。我们首先来回顾一下近两年在成渝两地出现的项目规划经典案例，我们将其分为大规模与普通规模两类。
■ 1.1重庆： 龙湖•江与城
亮点类型：大规模规划设计精品
开发企业：重庆龙湖地产发展有限公司
楼盘地址：重庆市渝北区北部新区高新园大竹林
项目规模：全城惟一的以1800亩超大体量整体开发的滨江项目
项目开盘：2007-9-23
项目组成：一期为纯小镇4+1滨江花园洋房，占地约146亩
来源： 未知 编辑： admin
