10月重庆楼市成交及价格总结(7)

http://www.xihong021.cn/   2011-03-30 15:33　  未知    【字号：大 中 小】

(六) 九龙坡区

1. 2007年10月-2008年10月九龙坡区商品房市场供应分析

数据来源：实地调研、渠道调研

本月九龙坡区新增入市体量为14.85万平方米，同比上升100.0%，环比上升61.9%。本月共计7个楼盘有新房源推出，以普通高层产品为主，其中海蓝云天假日风情推出了近500套度假型产品。区域内供应产品主要以紧凑型产品为主。

2. 2007年10月-2008年10月九龙坡区商品房市场成交分析

数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com

本月九龙坡区商品房成交量为10.26万平方米，同比上涨91.8%，环比上涨66.01%。区内消费者主要需求为普通住宅，秋交会的利好税收政策直接带动了片区消费者的购买积极性。供应量稳定，也是区域成交量上涨的原因之一。

数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com

九龙坡区本月商品房成交均价3117元/平方米，同比下降11.3%，环比下降1.8%。区域内成交均价近4月来一直保持了较为平稳的状态，区于3100-3200元/平方米之间。主要成交房源为普工高层住宅，所以均价起伏较小。

(七) 南岸区

1. 2007年10月－2008年10月南岸区商品房市场供应分析

数据来源：实地调研、渠道调研

本月南岸区商品房供应体量为33.4万平方米，同比上升3.5%，环比上升91.7%。随着 8－9月南岸区成交市场呈上扬势头，区内需求逐渐增加，区域内各大开发商加紧推出房源，本月所退房源主要还是以普通高层为主，面积区间偏中小型为主。另外，新板块南山板块本月又有新房源入市。

2. 2007年10月－2008年10月南岸区商品房市场成交分析

数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com

南岸区本月商品房成交体量为21.27万平方米，同比下降30.4%，环比上升11.4%，保持了稳定的增长。虽然目前成交市场较去年同期水平有一定差距，但是从目前形势来看，南岸区保持了一定的增长速度，在重庆市整体市场处于理性回归时期，南岸区房地产市场相对活跃。

数据来源：重庆市315房地产网站www.cq315house.com

本月南岸区商品房建面成交均价为3810元/平方米，同比下降4.1%，环比上涨7.4%。区域市场成交均价有一定程度上涨，得益于片区成交量的增加，套内均价4600元/平方米以上的楼盘成交有所增加，拉动了本月商品房成交均价。