上周楼市：南岸区成交量最大

http://www.xihong021.cn/   2011-03-30 15:33　  未知    【字号：大 中 小】

一、一周楼市动态

本周共有10个项目面市，推出1682套房源，环比上周供应套数增加近一倍。

南滨路的和黄•珊瑚水岸在本周低调开盘，是和记黄埔在重庆的首个项目，推售以大户型产品为主，由于地处南滨核心，一线江景盘，其价格虽高但开盘销售高达80%以上；奥园康城本周五以3350-3950元/㎡的极低一口价开盘热销后，周日再度加推，总共推出600余套，3天销售逾80%；而同处九滨路的丽水菁苑也比价推出100余套房源，两日售罄；毗邻奥体中心的隆鑫国际本周推出1栋小户型，销售较差；融汇半岛本周也推出了1栋，价格较以往有所下降，但销售不容乐观。本周有两个别墅龙湖•悠山郡和同景国际城"法朵”推售，其中同景国际城"法朵为首度开盘，销售一般，龙湖•悠山郡仅推12套，近乎售罄。

二、一周成交情况

数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。

1、12.08—12.14日成交概况

主城区本周共成交商品房3061 套，总成交建筑面积为26万㎡，成交金额为9.4亿元，建筑面积成交均价为3617元/㎡。

本周商品房成交套数比上周增加412套，成交面积比上周略为减少了0.65万㎡，成交金额比上周增加了0.89亿元，成交面积和成交金额相比上周均变化不大。建筑面积成交均价比上周上涨了425元/㎡，上涨幅度为13.3%。

2、各区域成交情况（12.08—12.14）

本周，南岸区是成交量最大的区域，成交套数639套。江北区和渝北区分别以627套和533套位居第二、第三位。渝中区、巴南区、大渡口区、高新区和北碚区五个区的成交套数不足100套，北碚区最少仅有29套。

巴南区成为了本周成交均价最高的区域，成交均价5108元/㎡，较上周大幅上涨59.6%，可能是因为该区别墅蓝光.十里蓝山的成交的影响。北部新区和南岸区以4378元/㎡和4343元/㎡的价格居于次席，除此之外，其余各区成交价格均跌下 4000元大关，渝中区跌幅最为明显，仅3728元/㎡，较上周下跌1926元/㎡，跌幅34.1%，渝北区也降幅较大，下降了11.9%。另外，沙坪坝区本周成交均价虽比上周有所上涨，但也仅为2184元/㎡。