上周新开楼盘价格合理销量好

http://www.xihong021.cn/   2011-03-30 15:33　  未知    【字号：大 中 小】

一、一周楼市动态

本周共有4个项目面市，推出846套房源，环比上周放量大幅下降。

位于南坪东路的超高层项目东原•锦悦本周六盛大开盘，较好的位置和交通，合理的价格，加上前期广泛的宣传，使其开盘销售不错；渝北加州的大型城市综合体长安•锦绣城本周正式发售，它是长安地产迄今为止最大的一个项目，首次开盘推出房源不到200 套，销售达60%；九龙坡区华岩新城的金科“第七代洋房”金科•阳光小镇提前开展内部认购，由于前期客户的有效积累，金科品牌及产品的号召力，首推5栋 “5+1”花园洋房，销售过半。另外，巴南区一个公务员小区盘南城尚筑也是首次供应。

二、一周成交情况

数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。

1、12.1—12.7日成交概况

主城区本周共成交商品房2649 套，总成交建筑面积为26.65 万㎡，成交金额为8.51 亿元，建筑面积成交均价为3192元/㎡。

本周商品房成交量比上周显著提升，成交套数增加547套，成交面积和成交金额上扬幅度分别约为53.9%和31.1%。虽然本周成交量大幅提升，但建筑面积成交均价却大幅下降，减少了554元/㎡。

2、各区域成交情况（12.1—12.7）

本周，沙坪坝区坐上了成交量的头把交椅，成交套数为785套。南岸区以352套的成交居于次席，江北区、北部新区和九龙坡区紧随其后，成交套数都在300套以上，而高新区、渝中区、大渡口区和北碚区的成交套数则不足100套。

本周渝中区以5654元/㎡的成交均价仍居榜首。北部新区和渝北区以4240元/㎡和 4114元/㎡的价格居于次席，价格有所上涨，因此，北部片区的整体成交均价也有一定幅度的提升。值得注意的是，本周沙坪坝区由于集中成交了大量教师集资住房，因而极大影响了其成交均价，仅有1755元/㎡，同时也拉低了本周主城区的整体均价。