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http://www.xihong021.cn/ 2011-03-30 15:33 未知 【字号：大 中 小】
1、周成交综述
秋季房交会结束本周的成交量大幅下滑，周成交套数1875套甚至低于房交会前几周的平均水平。成交量的低迷也预示着今年的冬天的“冷”非同寻常。
本周成交套数1875套，环比下降61.07%；成交建筑面积188710.51㎡，环比减少57.95%；本周价格出现大幅下跌，周成交建面均价3392元/㎡，环比净减少568.98元/㎡，减幅14.36%，主要原因是受经济适用房大量上市成交均价低带动整体价格下滑。
2、区域成交量分析
北碚区房地产市场基本停滞，本周全区共成交6套住宅，该区域在本就成交量少情况下市场更加低迷。其他区域也出现房交会之后的正常下滑，值得关注的是巴南区在受11月21日至23日期间举行的2008巴南区房地产展示交易会暨商贸投资洽谈会的影响，本周该区房屋成交套数同比增长45.41%，该区域在之前全市房交会期间成交量背道而驰，各区成交量上升时，惟独该区域成交量下滑，由此可以看到在一些小区域内政府组织交易会还可能带动区域成交量上升。
3、 成交套内均价分析
本周成交量受经济适用房放量成交的影响，成交均价大幅下滑，主要拉低是江北区五里店片区的经济适用房——嘉景园集中放量（该项目户型面积大，价格较低），才致使本周套均成交面积明显增加。该区域的成交套内均价也是变动幅度最大的区域。
本周供应情况
本周（11.11-11.16）共有鲁能星城、珠江太阳城、黄金堡宫等8个项目开盘，这些新开盘项目分布于江北区、渝北区、南岸区、巴南区、大渡口区和沙坪坝区。本周共推出商品房1863套，总体量26.85万平方米。其中渝北区入市套数最多，共推出524套住宅，所占比重为28.13%；其次为江北区，推出502套住宅，所占比重为26.95%；渝中区区本周没有新项目开盘。其中，本周黄金堡宫为第一次开盘。
来源： 未知 编辑： admin
