10月重庆楼市成交及价格总结(13)

http://www.xihong021.cn/   2011-03-30 15:33　  未知    【字号：大 中 小】

七、 重庆市秋季房交会专题

前言：

今年重庆房地产市场持续多月的低迷使房地产商们对“金九银十”的传统销售旺季寄予了更多的期望，但老百姓捂得越来越紧的钱袋却并没有给他们更多的信心。终于，在此起彼伏的救市呼声中，2008年重庆秋季房交会拉开了帷幕。虽然本届秋季房交会拉动重庆楼市逆转、引发刚性需求井喷的预期并没有达到，但其远远高于全国其他城市秋交会的成交量却证明了重庆楼市的潜力。

本届房交会政府的救市意图很明显，救楼市不是救房价，救市的目的是引导重庆楼市从快速膨胀回归平稳发展的一个拐点。基于目前的经济走势和政策走势及此次重庆房交会的表现来看，消费者与开发企业和政府的博弈仍将继续，政府对楼市的需求引导仍将继续，重庆楼市的波动也仍将继续。

第一部分 房交会概况

时间：2008年10月23日——2008年10月26日

地点：重庆南坪国际会展重心

主题：“山水都市、宜居重庆”

内容：各类房屋展示及交易（一手、二手）、建筑材料及住宅品展示及交易、金融及法律服务机构展示、媒体机构展示

2008年重庆春交会优惠政策

商品房

通过买卖成交的所有地区开发企业，无论参展与否，主城区商品住房都可以享受契税和登记费在现执行标准基础上减半的优惠政策。

二手房

个人购买二手住房的，建面在144㎡（含）以下的免征契税，这是首次在房交会上免征契税，也是房交会有史以来力度最大的优惠，同时，登记费在现行执行标准基础上减半。个人转让二手住房的，对建面在144㎡以下的暂免征营业税。对建面在144平方米以上的住房按照差额征收营业税。对个人转让居住满5年（含）以上二手住房免征土地增值税，居住满3年未满5年的减半征收。

优惠时限：

优惠时间长达15天，从10月23日到11月6日，为期半个月。从历年政府征对房交会颁布的各项优惠政策来看，本届房交会政府颁布的房交会优惠力度相比较大，特别是对二手房的优惠力度，达到了历年来的最大优惠。这也侧面表明了政府征对目前市场不景气的情况下，已经开始采取措施救市。

参展情况

本次房交会142家房地产企业现场参展，可交易的商品住房813万㎡，比08年春交会增加 168.9万㎡。在二手房方面，市国土房管局统计的数据显示，中介机构提供可交易二手住宅11.4万套，建筑面积935.3万平方米，非住宅面积 188.386万平方米。和春季房交会相比，中介机构提供的房源增加了近2万套。对于建材经销商、广告公司、银行等相关行业手中积压的尾房，只要产权清晰，也可免费入场。

思源经纪（重庆）有限公司

2008 . 10. 09