西虹网
http://www.xihong021.cn/ 2011-03-30 15:33 未知 【字号：大 中 小】
4.2 数字楼市
■ 1至10月,重庆全市商品住宅销量同比下降17.8%
市统计局在官方网站公布的今年1至10月经济运行数据显示，我市商品住宅销量同比下降 17.8%。而1至9月同比下降14.6%。根据统计数据，今年1至10月，我市商品房施工面积10442.9万平方米，同比增长14.7%。其中，住宅施工面积8297.9万平方米，同比增长18.2%；办公楼施工面积204.06万平方米，同比下降13.3%；商业营业用房施工面积1056.78万平方米，同比下降7.1%。
与此同时，全市商品房竣工面积1204.08万平方米，同比增长3.3个百分点。其中，住宅竣工面积1022.21万平方米，同比增长11.3%；办公楼竣工面积22.89万平方米，同比下降16.1%；商业营业用房竣工面积94.93万平方米，同比下降37.6%。
而商品房销售面积则全线下滑。统计显示，全市商品房销售面积2041.39万平方米，同比下降17.9%。其中，住宅销售面积为1913.98万平方米，同比下降17.8%；办公楼销售面积26.76万平方米，同比下降1.4%；商业营业用房销售面积76.91万平方米，同比下降29%。
受商品房销量大幅下滑影响，开发商卖房收入急剧减少，1至10月，全市商品房销售额572.32亿元，同比下降16.5%，其中，住宅销售额504.17亿元，同比下降17.3%。
对比今年1至9月的数据不难发现，16个房地产开发数据，1至9月只有10个数据同比下降，1至10月有11个数据同比下降了。尤其是在商品住宅销售面积，1至9月销量同比下降14.6%，1至10月扩大到17.8%。
此前，国家统计局、国家发改委公布的全国大中城市房价表明，今年10月份，全国70个大中城市房价同比涨幅仅1.6%，而当月我市房价同比下降3.2%。
■ 未来五年内 重庆建保障住房2300多万平方米
未来五年，重庆市加大保障性住房建设力度，新建保障性住房2300多万平方米，以进一步满足中低收入家庭的住房问题。
据了解，今明两年，重庆市计划建设保障性住房562.86万平方米。2008年，重庆市经济适用住房建设目标为201万平方米，住房建设用地面积68公顷。其中，都市区计划建设经济适用房175万平方米，远郊区县拟建26万平方米。在廉租住房方面，今年重庆市建设廉租住房34万平方米。全市计划建设危旧房改造约250万平方米，棚户区改造新建房约120万平方米，农民工宿舍(公寓)约25万平方米。2009年，重庆市将建设经济适用住房、廉租住房等各类保障性住房326.94万平方米。
根据《重庆市住房建设规划》，未来五年，重庆市住房建设将主要以中小户型为主，单套套型建筑面积90平方米以下的住房面积将达到10795万平方米，将占到全市住房建设总面积的74.23%。同时，重庆市将建设保障性住房2300多万平方米。为了保证中小户型和保障性住房的建设计划落到实处，未来五年，重庆市这两类住房建设用地将不低于居住用地供应总量的七成。
■ 统计局：前10月全国地产投资23918亿 增24.6%
2008年1-10月全国房地产市场运行情况
一、房地产开发完成情况
1-10月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%。
1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。
1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降 2.5%。
二、商品房销售和空置情况
1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。
截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。
来源： 未知 编辑： admin
