N晚报记者 姜鹏飞

  2013年，全市房地财富入库税收为67.93亿元，同比增长12.18%，个中市本级房地财富入库税收为26.61亿元，同比增长4.95%。

  2013年，全市商品房销售面积601.13万平方米，同比增长33.5%，个中市本级商品房销售面积233.15万平方米，同比增长27.3%。

  2013年，市本级商品房成交均价为7818元/平方米，同比增长3.43%。

  2013年，新楼盘多了，房价涨了，卖房的多了，买房的也多了，有人欣喜，有人叹息，有人苍茫，有人等候……

  记者昨天从嘉兴市住房保障局获悉，2013年楼市年报新鲜出炉，嘉兴市楼市递交了大度的“后果单”，无论是衡宇施工面积、竣工面积照旧商品房销售面积等均几回刷新记载。

  按捺不住的买房人纷纷脱手

  楼市成交量刷刷往上升

  回首2013年嘉兴楼市旅程，尽量各类调控政策不绝出台，但楼市仍显得十分热闹。万科、万达等全国知名房企的新楼盘不绝入市，凭借品牌的影响力和创新的宣传形式，吸引了浩瀚市民脱手。

  江先生去年在万达广场看中了一套房，没思量多久，就下单了。在他看来，钱存在银行里就是贬值，“买了屋子，本身住可能出租都可以。”至于将来屋子会不会升值，他心里也没底，“不外我相信开拓商的实力，此后应该不错的。”

  事实上，经验了2010年第三轮楼市调控和2011年“史上最严厉的政策”，市民购房的心态越来越理性了。去年，“新国五条”政策固然消灭地，但足以引发浩瀚市民卖房、买房的乐趣。

  从销售环境来看，作为三线都市的嘉兴，商品房月成交量可谓“此起彼伏”。但全年下来，依然业绩斐然，市本级商品房销售面积233.15万平方米，同比增长27.3%，个中住宅销售了1.7万套，面积为185.22万平方米，同比增长29.0%，创了近4年的新高。

  值得一提的是，对比往年，嘉兴贸易地产无论是上市量和销售量都表示不俗。去年一年，市本级销售面积58.91万平方米，同比增长16.8%。市住房保障 局有关认真人阐明，这一方面与嘉兴这几年新增种种都市综合体有关，另一方面，一些购房者担忧房产税开征，将方针对准了贸易地产，中润·嘉兴中心、万达广场 等成了不少购房者追捧的工具。跟着台升国际广场等种种都市综合体开拓建树速度的加速，本年贸易地产市场或将继承保持去年的精采势头。

  商品房均价上去了

  涨得多的主要是南湖新区和秀洲新区

  “年头不买房，一年又白忙。”方才已往的一年，不少市民发出了这样的感应。

  在一家企业做管帐事情的陈密斯说，儿子来岁就要上小学了，她几经衡量和实地打探，看上了南湖新区的康桥花圃，不外最终照旧没下手，此刻她有些反悔，“我看上的屋子此刻均价又涨了300元/平方米。”

  数据显示，嘉兴去年商品房存案均价走势如同一座山峰，其峰值呈此刻6月，为8764元/平方米，而一进入下半年便一连走低，到了12月已逐渐规复年头水 平。全年市区商品房成交均价为7818元/平方米，同比增长3.43%。这意味着，买一套100平方米的屋子，就要多支出2.6万多元。

  不外，去年住宅的销售均价为7274元/平方米，同比下降3.43%。相关人士阐明，这与去年都市有机更新有必然的干系，“不少征迁户购置了拆迁安放房等价值相对较低的屋子，住宅均价因此被拉低。”同时，王店、油车港等乡镇楼盘的热销，也在必然水平上拉低了住宅均价。

  固然去年住宅价值总体保持平稳，但区域不服衡现象依然存在。据不完全统计，一年来嘉兴主要在售楼盘中有20多个楼盘报价上涨，上涨楼盘会合在南湖新区和 秀洲新区，一般涨幅区间为100元/平方米至600元/平方米，个体高等住宅项目涨幅甚至高达2000元/平方米阁下。

  市住房保障局房地产打点科认真人阐明，价值上涨的楼盘除了地段、情况、配套等较好外，更主要是和学区有关，“许多人是冲着学区房去买的，因此学区房的价值十分坚挺，上涨 空间相对较大。”以北师大南湖隶属学校四周的一个楼盘为例，去年1月份高层楼盘报价为7180元/平方米，到了年底上涨至7780元/平方米，若以100 平方米户型计较，总价上涨6万元之多。