深圳新闻网讯 　在管理层研究开征物业税的利空消息打压下，曾是市场“中流砥柱”的地产板块昨日却成为拖累大盘的重要原因之一。地产指数低开低走，全日跌幅2.67%，地产板块整体跌幅1.38%，在所有行业中排名第三，万科A（000001）、保利地产(600048)（600048）等地产龙头全面下挫。但据专家分析，此消息对地产板块的影响很快就会消散，在房屋成交量大增的背景下，地产股短中线仍有明显投资机会。

　　日前，国务院通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，当中明确在2009年要由财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革，研究开征物业税。

　　所谓物业税，实际上是以不动产为课税对象、在不动产占有环节课征的一种税。中远房地产经纪有限公司总经理李文杰在接受记者采访时表示，征收物业税会增加买房人的持有成本，对买房人的投资回报率也存在影响，因此存在一定的利空因素。

　　正是如此预期使得昨日地产板块大幅下挫。毕竟，房屋持有成本上升对买房人的购买意愿将形成一定打击，房地产成交量和成交价格也将受到影响。

　　不过，专家表示，这种影响未必有想象中大。如易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭就表示，开征物业税关键是税基和税率分类的确定问题，只有一套普通住宅的家庭不需要担心。由于具体操作是个非常复杂的过程，因此真到实施那天还需要一段相当长的过程。开征物业税在全国范围内肯定会经历一个先空转再试点，然后再实转的过程，目前仍处于空转阶段。因此虽然国务院发出通知，但其对当下房地产市场的影响仍旧相当有限。