深圳新闻网5月26日讯  ５月２１日，广渠门外１０号地在北京市国土资源局拍卖，经过８９轮举牌，富力地产以１０．２２亿元的价格拿下该地块，该成交价为挂牌起始价的３．４２倍。

在经历了一季度楼市的“小阳春”后，年初京城土地市场频频流拍的冷淡局面开始发生微妙的变化。广渠门外１０号地的竞相争购、天价成交，究竟是开发商博弈过程中的一次偶然事件，还是京城楼市进一步回暖反弹的信号？

广渠门外１０号地竞投激烈

作为北京２００９年挂牌出让的首块市中心区用地，广渠门外１０号地位于北京市朝阳区广渠门外大街附近，东二环与东三环之间。土地面积达４．２５公顷，建筑面积为７２５００平方米，其中５０００平方米规划为廉租房用地。

与年初北京土地市场交易的多次流拍不同，此次拍卖开始前，北京市土地储备中心就已经收到了２７份报价书，最终报价已经达到７亿元，是起始价２．９９２５亿元的近２．３４倍。据测算，扣除开发商代建的５０００平方米廉租房，这块地的楼面地价每平方米达１５１４０．７４元，算上前期的建安等成本，总成本将可达每平方米２万元。

参加现场竞拍的开发商也十分踊跃，包括富力、中国电子、城开、中信、华美、华远、天恒等１８家开发商都表示了对这块地的兴趣。

“优质地块一直是开发商们收储的对象，只不过去年楼市的低迷抑制了开发商的热情。”易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭在谈到此次拍卖的结果时指出，“这次拍卖的结果是一个信号，表明土地市场已经开始复苏。”