协信叶林谈：重庆楼市已触底 离春天还尚早

http://www.xihong021.cn/   2011-03-30 15:33　  未知    【字号：大 中 小】

“为了此次房交会，各大开发商已经是蓄谋已久，蓄谋时间长达几个月，秋交会是重庆房价的转折点，房交会前重庆房价已经到跌到底了，今后不会出现报复性反弹而是会趋于稳定。”协信集团副总裁兼营销总监叶林如是说。

开发商蓄势数月

5、6月份，国家开始宏观调控，全国楼市一片萎靡，重庆楼市亦大为震荡。购房者的观望情绪日渐浓厚。“这几个月来，其实就是开发商和购房者的博弈，或者说是对峙。造成的结果就是成交量低，开发商资金遇到困难，但是像首次置业的以及买房结婚等等购房的刚性需求并没有降低。

“秋交会是一场蓄谋已久的战争，是开发商与购房者的博弈终结点。恰好在秋交会开幕当天，财政部就出台了利好消息。这大大提升了购房者的信心以及下叉欲望，我们在昨天就成交1000万……”叶林说。秋交会给了开发商以及购房者一个很好的平台，开发商推出了各种促销手段、政府也推出了各种优惠政策，刚性需求如同长久关在笼中的老虎，呼之欲出。

重庆房价已到底

秋交会的房价应该是到底了，开发商不可能再降，再降就不仅仅是影响开发商的生存了，而是影响整个经济体。目前，全国各地都在救市，中央也出台了利好的优惠政策。其实政府救市其实是救政府自己。

对于重庆来说，房地产行业的贡献占到重庆市财政的40%，是重庆经济的支柱性产业。今年第三季度，楼市对财政的贡献率下降了三分之一，这对重庆整体经济来说是个不小的打击。政府救市其实是为了挽救购房者对楼市，对政府的信心。

购房者的信心不恢复，即便政府救市以及房交会对楼市的刺激，都不可能让楼市春天到来。现在的楼市处于由跌转稳的时期，提楼市春天还为时尚早。

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