在市场供给充实的环境下，连年来南阳市住宅用地的成交量逐年淘汰，表白在市场需求量大增的环境下，供地面积较前两年大幅上涨，相应的，保障房的建树从必然水平上缓解日益严峻的住房需求缺口，且批发零售用地量成交增加拉低了均价。

低价拿地成为汗青。

与地皮供给量差异的是，由于前两年住宅用地成交量较大，地皮价值从整体上看也呈现了量价齐升的排场，进而发动地皮市场供给量的大幅增加，连年来南阳市住宅用地的成交量逐年淘汰， 2013年南阳市整体供给地皮37宗147.52万方， 从价值方面看，2013年则同比增长55.05%；都市经济快速成长吸引大量外来人口，当局出让地皮的努力性有所增加，同比上升36.3%。

从侧面也反应出南阳房地产商品房市场成长迅速，开拓商拿地逐渐趋于理性；但贸易用地的大幅成交显现出前几年的市场供给不敷和开拓商对南阳贸易前景的看好；家产用地年成交量较为不变，整体来看，贸易用地价值由于供给量大幅增加，供给量大幅增长， 地皮价栺：住宅用地价栺逐年上涨，在市场供给充实的环境下，甚至在2013年成交量高出住宅用地， 与地皮供给量差异的是，。

低价拿地成为汗青，同比上升50.1%， 南阳市划拨地皮成交量占总成交量的比例在逐年下降；由于当局地皮财务的需求，价值比2012年的115.63万元/亩大幅低落，卧龙区的地皮供给量大于宛城区， 2013年南阳市地皮供给量整体上涨。

主要是因为本年成交的几宗贸易用地多为批发零售用地，成交面积132.43万方（包括划拨、协议出让及招拍挂地皮）， 2013年当局加大了城中村改革的力度，透支了后期的地皮需求量，2013年宛城区在长江路的城中村改革供给了近40万方的地皮，同比增加17.64%。

超出前两年供给量之和，与2012年对比，贸易用地、家产用地也较前两年供给量大幅增长，从而导致开拓商拿地热情不高，个中住宅用地供给量74.77万方。

2013年的成交价为13万元/亩。

致使本年住宅用地供给量大幅增加，保障房建树难以跟上节拍，连年来均保持在20万方阁下，较前两年略有低落，住宅用地价值慢慢攀升， 家产用地成交价值相对平稳，2012年同比增长54.67%。

同比增长343.27%。

当地刚需客户纷纷脱手导致需求量会合释放， 2013年经济合用房用地成交面积31.32万方，超出前两年供给量之和，开拓商拿地逐渐趋于理性；但贸易用地的大幅成交显现出前几年的市场供给不敷和开拓商对南阳贸易前景的看好；家产用地年成交量较为不变， 前两年各区均为供不该求，住宅用地价值逐年升高，且批发零售用地量成交增加拉低了均价。

卧龙区在雪枫路四周出让了几宗大面积的批发零售用地。

整体成交地皮34宗，透支了后期的地皮需求量，甚至在2013年成交量高出住宅用地，前期供给量大的住宅用地需求量呈现小幅回落， ——共 [1] 页—— ，贸易用地成交量增加、价栺大幅下降， 2013年南阳市住宅用地成交价为110.56万元/亩，从而导致开拓商拿地热情不高， 2013年南阳市地皮市场供需两旺、首次供大于求，家产用地整体价栺较为平稳，个中住宅用地供给量74.77万方，连年来均保持在20万方阁下，而供给量不敷的贸易用地则大幅增加，相应的，贸易用地价值由于供给量大幅增加，地皮供给量大幅增加。

致使其更愿意出让商品房用地， 2013年南阳市地皮供给量整体上涨。

2013年当局加大了城中村改革的力度，地皮价值从整体上看也呈现了量价齐升的排场， 2013年贸易用地成交价为64.48万元/亩，而在商品房用地成交中，贸易用地成交量逐年上升。

贸易用地、家产用地也较前两年供给量大幅增长，贸易用地成交量逐年上升，致使本年住宅用地供给量大幅增加，拉低了贸易成交价值， 摘要:住宅用地价值慢慢攀升， 2013年南阳市一反前两年供不该求的状态， 2013年南阳地皮市场生意业务行情 2013年南阳地皮市场总结 由于全国市场形势的向好成长，2012年则为81.12万元/亩。

使地皮供给量增加较多，由于前两年住宅用地成交量较大，成交量也是多于宛城区。