[导读]对付2014年，阐明人士杨红旭认为将是房地产市场的“退烧年”，房价将会泛起高位震荡，渐趋降温的特点，可是总体仍将以上涨为主。

2014年房价将何去何从？这确实是个“考人”的话题，僵持看涨吧，想必会令想买楼的人不乐意；预测下跌，好像更不靠谱。日前，国度统计局宣布的“2013年全国房地产开拓和销售环境”陈诉显示，2013年全国房地产开拓投资86013亿元，同比增长19.8%，持续5个月不变在19%～20%之间。

不外，同期销售增幅则泛起放缓之势，停止去年年尾，房地产销售金额增幅降至26.3%。基于这一数据，业界普遍认为，这意味着房地产市场供需两头都趋于不变，但由于地皮等本钱的提高，仍将给房价带来上涨的压力。对付2014年，阐明人士杨红旭认为将是房地产市场的“退烧年”，房价将会泛起高位震荡，渐趋降温的特点，可是总体仍将以上涨为主。

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从政策层面看，去年年尾召开的一系列重大集会会议，定下了“市场主导”的房地产调控思路，这就意味着，固然行政调控楼市的手段短期内还难以退出，但跟着热点都市市场供给的增加，将来市场总体供需将获得缓解，成交量、价值等走势将趋于不变，因此，整体而言，房价将难以呈现雷同2013年的大幅颠簸。

就广州当地而言，房价也仍具备必然的上涨动力。作为楼价涨幅最大的一线都市之一，广州的供需缺口仍然较大，短期内难以填补是个不争的事实。虽然，由于受调控政策的影响加上去年的成交量以及楼价都已涨至高位，在“热”过了头之后的2014年，估量占据楼市中生意业务额最大的住宅市场很难再像去年那般一连红火，究竟，限购、限贷再加上限外的紧箍咒之下，买家的入市动力被认为减弱了很多。

另外，买家心理预期的变革，也将会在短期内改变市场的供求干系，令房价在本年年头大概因成交放慢而呈现短暂的遏制上扬。从近期市场供给看，大房企大多已经在忙于过年，没有太多的推货努力性。成交量的持续两周下滑也预示着买家的消费热点也不在楼市上了。另外，由于大大都开拓商2013年的业绩不错，因此手头丰裕的开拓商显然也不会在这个不是卖楼的最佳季候大幅度贬价出货。因此，一季度楼市的平淡可谓是预料之中。

但整体而言，广州的刚性需求仍然强劲，在此市场根基面并未产生根天性改变的环境下，房价下调的空间显然相当有限，因此，二季度之后楼市呈现回升的势头仍属于或许率工作。基于此，小我私家认为，真的是“刚需”买家的话，无论是南面的番禺、东面的萝岗，抑或西面的金沙洲，只有是性价较量高的住宅产物，只要你有名额、又给得起首付、付得起月供的话，那照旧赶忙买了吧。