从完成投资来看，前11个月河南房地产开拓投资增长25．6％，增速最高的焦作市到达60．9％，最低的洛阳市仅增长9％；从商品房销售面积看，前11个月全省商品房销售面积增长24．5％，增速最高的平顶山市到达67．9％，最低的漯河市下降2．7％；从衡宇新开工面积看，前11个月全省增长10．4％，增速最高的开封市达44．6％，最低的安阳市下降18．4％。

    河南省统计局阐明，近几年跟着开拓企业慢慢向中小都市和县城转移，个体市县住房供给量急剧增加，市场已经趋于饱和；同时，由于人口不平衡活动导致房地产市场分化，成为发生区域差此外主要因素。

    另一方面，贸易营业用房库存待售过大、商品房供给布局不尽公道的抵牾更趋突出。

    由于历次房地产宏观调控紧盯住宅市场，贸易地产成为开拓商和消费者双向规避调控政策的投资洼地，贸易地产快速成长。2013年前11个月，河南全省贸易营业用房投资增长37．7％，跨越全省衡宇竣工面积增速19．8个百分点。前期快速增长导致贸易营业用房待售面积的迅速增加，停止2013年11月底，全省贸易营业用房待售面积到达433．00万平方米，增长39．9％，跨越全省商品房待售面积增速13．0个百分点，占全省商品房待售面积比重为16．1％，比2012年全年跨越1．6个百分点。

    同时，商品房开宣布局性抵牾依然突出，普通商品住宅占比依然偏低。2013年前11个月，全省90平方米及以下住宅投资占商品住宅比重为30．0％，低于全国平均程度3．0个百分点；施工面积占商品住宅施工面积的比重为26．3％，新开工面积占商品住宅新开工面积的比重为23．5％，与政谋划定“新建住宅套型90平方米及以下占70％”的要求差距较大，也与当前市场以中小户型刚需为主的市场需求不符。

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