然而安静的新城无法否决投资、改进群体的“凶猛来袭”。凭借对区域的嗅觉，他们迅速找到了这条“掘金之路”。据恒辉数据中心最新统计显示，2013年港区商品房共成交2459套，销售面积为29.89万平米，成交均价为7001元/平米;住宅共成交1790套、销售面积20.22万平米，成交均价为5511元/平米。今朝区域内涵售住宅均价多在5200--7000元/平之间，高的已经破万。而在2008年，该区域房价仅为1800元/平阁下。商铺价值更大有与市区比肩的趋势，价值在1万至3万/平米不等。

短短五年时间，郑州航空港区房价实现数级跳，航空港综合经济尝试区获批之后，房价飙进态势更为明明。“港区将来成长远远会高于郑东新区，这堪比郑州的国际化水平。”宋向清提港区侃侃而谈。

不外，这还不足。宋向清在近期某机构年会上报告，按照荷兰阿姆斯特丹港区十年上涨120倍的增值速率，郑州航空港区的房价上涨空间，远不止这个数。RET睿意德郑州公司副总司理李雪鹏也曾在其举行的2013年贸易年末盘货会上，重点提到“航空港区极具投资代价”。“看涨不看跌，是买房投资纪律。”业内人士暗示。

二七新区、平原新区、龙子湖高校园区等，颠末政策的渗透，房价像一块释放的海绵，不绝罗致、释放。

位于郑州、新乡接壤的平原新区，更是堪称一场“一线房企的造城举动”。2013年，由恒大、绿地导演的开幕大戏，吸引数万人到访。以恒大金碧天下为例，2013年5月新盘全面入市，当天加入购房者5000组以上，3小时销售1000余套房源，销售金额达15亿元，刷新郑州项目开盘销售记录。眼下，区域房价程度维持在5000多元/平米，跨越新乡市房价1000多元/平米。

然而，并非每个新区都迎来房价猛蹿。为均衡东区两翼成长而筹划的西郊组团--郑上新区，热度却并不尽如人意。该区域面积约972平方公里，120万人，仅低于郑州市区40平方公里。“郑上新区生不逢时。”一家专注西郊开拓的房企高管向记者感应。在当局大刀阔斧“东扩北移”的行程下，位于西郊的郑上新区没有遇上。待十年后东区成熟，本该走一场“十年郑东十年郑西”的循环，半路却杀出“航空港区”。不外其对区域前景依然乐观：“新区一旦确定，片区的房价应该会呈迅猛增长状。”

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