深圳新闻网讯 上海楼市持续升温，已出现投资客入场带来的过热势头。据佑威楼市通数据显示，5月全市新建商品住宅成交面积为204万平方米，环比再涨8%，创下2007年10月来的20个月的新高。这是上海楼市今年以来连续4个月快速上涨，并一举突破了200万平方米大关。

　　原南汇区供应量大增

　　根据历史数据，2006年至今有8个月上海商品住宅成交量突破200万平方米，其中7次都出现在楼市最火爆的2006年和2007年，而2007年更是有5个月成交量破200万平方米。时隔近一年半后，今年5月成交量再次突破200万平方米，可见目前楼市已出现“趋热”态势。

　　成交量持续上涨，令住宅成交均价较4月再度上涨3.98%，达13883元/平方米。佑威分析师陆骑麟认为，住宅成交均价持续上涨与近期供应量不足有关，同时，成交量持续上涨也是促使开发商提价的一个重要原因。

　　5月，全市商品住宅供应面积为127万平方米，相比4月增加10.43%，新增供应量连续3个月稳定在120万平方米左右。从区县新增供应来看，原南汇区的商品住宅供应面积出现大幅增加，今年1至4月该区住宅供应面积只有11万平方米，而5月受南汇区并入浦东新区利好刺激，供应面积达19.36万平方米，为前4个月供应总量的1.76倍。