京投银泰股份有限公司副总裁高一轩暗示，以北京为首的一线都市，地皮市场竞赛剧烈，房企地皮本钱日益攀援。但在市场预期并不清朗的环境下，对传统增长模式的担忧，是房地产企业的千亿时代求变的动力之一。

    “今朝房企多元化成长有两个主要偏向。一方面是房地产企业向成熟的下游财富延伸，好比万科发力社区处事业。别的一方面是实力房企在拓展拥有市场潜力，但尚未被充实挖掘的消费市场，譬喻养老、康健打点、文化、体育等等。”高一轩暗示，一些处事业公司开始进入地产，譬喻华谊兄弟在海口开拓文化主题地产，说明房地产行业和文化行业的融合速度都在加速。

    北京地皮价值在一连攀升，开拓商税收压力也不小，估量2014年六环商品房单价将达3万元。再加上北京地铁等轨道交通进一步完善，地铁建树提速，地铁所到之处房价必涨。 —华业地产副总裁陈云峰

    2014年北京万科的业务将会呈现一些调解，包罗贸易网、社区处事等业务都要遇上市场的新需求。 —北京万科副总司理肖劲

    此刻，粗放式都市化阶梯已经行不通了。尤其北上广深等一线都市，地皮资源有限，因此将来城镇化要制止太过注重数量，以质量为要害。 —国度行政学院新型城镇化研究中心副主任黄锟

    本版采写/新京报记者 方王洋