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时至农积年尾，楼市呈现两种差异现象，新盘开拓商徐徐“销声匿迹”，而二手房生意业务却有“翘尾”行情。迩来，不少开拓商开始清点收官账本。不外，房企收官忙“数钱”之际，元旦和春节在2014年1月的一头一尾光降，再加上政策调解，不管主动照旧被动，大都房企开始收缩推盘量。据相识，1月份北京估量仅有6个新盘入市，而沈阳上周仅有3盘入市，大上周更仅有1家楼盘开盘，估量整个1月份沈阳仅有10个项目有新产物入市。【限价时代最纠结楼盘：想卖不能卖 能卖卖不掉】
纵观2013年全年,房企销售业绩险些全线大涨,纵然未算入准销售业绩，房企险些也都完成了全年销售任务,个体开拓商更将稳稳地跨入千亿元销售局限的阵营。显然,与2011年全年的行业冬天,甚至2012年年底泛起的翘尾行情对比,2013年好像更让房企“满足”且稍显“欢悦”。【京新年楼盘入市现“难产“ 2014高端项目蓄势待发】
“进入年底,大量在2013年取得佳绩的中低端项目已‘销声匿迹’。”某业内人士暗示,与一些二、三线都市差异,一线都市春节期间更有“空城”的感受,需求萎缩明明,开拓商开盘努力性也落至低点。与新房差异的是二手房在去年年底却备受沈城刚需族的青睐，销售额不绝上升。据观测，这些刚需族席卷了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改进性住房人群，80后所占比例最大。
“每年事末都是刚需族的发作期，尤其是以年青人居多，买房目标多是为了来岁成婚。”麦田房产的认真人王司理先容说，“这些刚需族已经张望楼市好久了，少则一年半载，多则三五年，也看了许多房源举办比拟，固然要求较量多，不外买房需求确实存在。”【买气不敷沪上楼市成交趋冷 贬价楼盘未见热销】
王司理还提到，公司为了迎合年前这波好市场，开通了房产网邻通会员，通过精准推广、名店推荐、置顶等网络营销处事，使经纪人可以或许更好地揭示公司房源，而且可以优先排序，让刚需族能第一时间看到房源信息，对公司的业绩起了很大的辅佐。房产网邻通是针对二手房市场推出的会员增值处事，利用房产网邻通，可以享受到信息排序优先、自动刷新、DIY建站等扩展成果。房产网邻通为经纪人提供一站式网络营销推广办理方案，辅佐商家实时掌握市场动态，吸引潜在消费者，掌握年底最后的置业岑岭。 本报记者 高诣懿【在建小产权楼盘被查封 开拓商“失踪”首付吊水漂】
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