税务构造的税务查抄（稽察）大多从企业的条约、发票、付出结算等方面入手，单据问题若处理惩罚不妥必给企业带来很大的风险。同样，假如不在条约签订的环节举办好税务偏向的事前审核和税务布置，往往会给开拓商带来重大税收损失和经济损失。本课程先容房地产修建企业经济条约中的税务法则，让签条约的人能有效节制经济条约的税务风险！教授在发票实际操纵中的正确处理惩罚能力。

课程时间：2014年2月16月 （上午10:00-12:00 下午14:00-18:00） 点击查察详情>>

面向学员：各房地产企业率领、主管财政事恋人员和税务师、管帐师事务所人员或想相识房地产经纪条约与单据结算的相关人员

课程纲要：

一、设计条约与入账单据

1、设计费发票的开票所在

2、付出境外设计费、咨询费入账单据与代扣义务

二、征地条约出让金返还的税务处理惩罚

三、征地条约中约定企业包袱红线外支出如那里理惩罚

四、拆迁赔偿条约与单据结算

五、施工阶段七大条约

1、大包（供货方安装）

2、甲供与甲控

3、总包分包

4、包袱对方税收如那里理惩罚

5、单据结算

六、销售条约

1、销售与装修疏散如何操纵

2、促销方法中的税收＜代垫首付、返税、折扣、赠送、积分、定金返息＞

3、代收金钱

4、地下室、车位/库＜地上车库、地下车库、人防车库）车位转让条约＞

5、售后回租涉税条款

6、销售衡宇免物业打点费涉税条款

七、股权转让条约与税收征管

八、融资条约

1、无息借贷的税收风险

2、统借统还与委托贷款

3、向关联方借钱

4、向小我私家借钱

九、2013年度地产修建行业财税疑难问题集析

1、征用地皮，红线外支出是否可以税前扣除？

2、向境外付出设计费、咨询费，正当扣除凭证是什么，需要代扣哪些税？

3、修建工程分包，计税依据如何确定？

4、甲供质料是否需要换开工程款发票？

5、房地产企业地皮利用税开始缴纳与遏制缴纳时点如何确定？

6、收到当局返还地皮出让金、税收返还，是否可以作不征税收入？

7、销售车位、车库，如何举办税务处理惩罚？

8、销售促销，买房赠物是否视同销售，涉及哪些税务风险？

9、售后回租有哪些风险，如何规避？

10、代垫首付、定金返息、购房返税，应如那里理惩罚有利？

11、销售装修的房产，应如何操纵，房产企业与业主别离签订两份协议是否可以？

12、企业之间无息借贷，是否存在税务风险？

13、营改增后，对房产、修建企业有哪些影响？

14、跨期用度是否可以税前扣除，如那里理惩罚？

15、开拓项目落成后续支出如安在税前扣除？

16、房地产企业违约金收入是否交纳营业税、违约金支出是否可以税前扣除？

17、企业日常事情如何审核发票，制止虚开、伪钞？稽察查处伪钞如何规避风险？

18、计提但未付出，未取得发票的租金，利钱，是否可以在当年税前扣除？

十、学员互动交换、专家现场疑难明答。

【我要纠错】 责任编辑：文管帐

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