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另一方面，去二手市场自2011年限购，以赶早年开启“20%个税政策”，二手市场陷入低 谷，并泛起一连低迷的状态。去年尽量生意业务活泼，释放部门刚需，然而，与限购前的市场对比，今朝的生意业务量仍处于较低程度，因此，在本年市场政策稳定的环境 下，延续去年精采的生意业务势头以及市场信心，本年刚需将一连释放。
意料5
楼价或将“稳中微升”
对付本年的楼价走势，业界预测将会是“稳中微升”的走向。限购以来，顺德楼市受到必然水平的“冷遇”，期望楼价下跌的心态仍不少置业者持币张望，各项目 连年大多采纳“以价换量”的做法来走货，去年，楼价彷徨在7000-7500元/平米，对比限购前的“8”字头，楼价已有必然水平的回落。
本年，中央当局继承调控楼市的定调没有变，在去年年底各一线都市纷纷出台调控新政的局面不丢脸出，各处所对付上涨太过的楼价仍然敏感度很高，一旦涨势过 度便会出政策打压，在这样的形势下，开拓商们一般不敢贸然涨价，另外，鉴于连年顺德置业者日益夺目，订价过高的项目对置业者吸引力大打折扣。
另一方面，从连年即将入市的新品来看，大部门都处于好地段的优质项目，这些项目标订价并不会过低，它们的入市将在必然水平上拉升楼价。
意料6
综合体“步队”将壮大
本年值得存眷的尚有综合体项目，美的广场、东逸湾的“东一城”、保利中环、绿地国际花都等项目标贸易综合体部门将于本年入市，顺德大型综合体“步队”将扩大。
连年来，在都市进级引领下，顺德不少商住用地的筹划都需要附带建树贸易综合体或写字楼、星级旅馆等，因而顺德多个贸易综合体扎堆入，一扫过往大型 shopping mall欠缺的状态。去年，位处大良东区的美的广场、德胜新区的保利中环、容桂东部的“东一城”等贸易综合体正在热火朝天的起建中，预 期部门将于本年投入市场利用。这些综合体对付周边住民来说，无疑是带来便利，尤其是如容桂东部今朝大型贸易综合体尚是空缺的状态下，大型贸易综合体的投入 利用将是大大晋升该片区的人居代价。
然而，诸多的综合体扎堆入市也将给业界带来忧虑，尤其是今朝贸易综合体较为麋集的大良东区，再度新增综合体项目是否能消化得了，会不会导致空置率高档一系列问题都值得深思。本年又将有一批综合体入市，走向将如何需拭目以待。
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