2013年宁波二手房市场总结及2014年市场展望(2)

http://www.xihong021.cn/   2014-01-23 14:12　  网络转载    【字号：大 中 小】

  2014年的二手房市场确实面临诸多压力，总体表示为市场供给量的增加：1、长效调控机制会挤出市场多套房持有者手头的闲置房源；2、2013年底，商品房库存创汗青新高达近32000套；3、连年出让的地皮将形成房源推向市场；4、投资者根基淡出市场。这样一来，供求干系将呈现前所未有的变革，这使得房源持有者必需思量衡宇持有本钱。同时，二手房市场原本存在的生意业务税费居高不下以及限购限贷尚未打消的近况，对二手房市场的成交量大概会造成必然的影响。

  二手房市局势临的时机

  1、 市政拆迁：跟着都市化历程的不绝深入，市政配套设施的不绝完善，都市“旧貌换新颜”若给市场带来大量拆迁，也将给市场提供相应的购房需求；

  2、 轨道交通：都市化历程带来的购房国界的改变，地铁1号线2014年底通车，在市中心高房价的挤压之下，刚需购房者的购房区域必将延轨道交通外扩；

  3、 学区房：学区房承载着天下怙恃望子成龙的传统见识，这使得学区房的生意业务保持活泼而价值保持坚挺。

    【数据来历：南天房产】

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