杨红旭：马年房地产市场供大于求制约房价大涨

http://www.xihong021.cn/   2014-02-14 17:22　  网络转载    【字号：大 中 小】

第三的话，甚至同比去年1月份也是降的，看衰楼市的人数在悄然增加；但与此同时，也有人预言2014年房价还得涨或将暴涨， 但年头楼市的偏僻真能说明本年楼市会跌字当头吗？去年底。

涨照旧跌？这个问题正在前所未有地扰动着国人的神经，您怎么阐明原因？ 杨红旭：首先这个是一个春节因素。

别的，北、上、广、深和一些二、三线都市纷纷出台“进级版”调控政策，就是说我意思说2012年市场低落回升。

今朝这样的市场成交的降温也是这次周期性见顶之后开始降温的开始，跟着热点都市市场供给的增加，对付马年房价的走势。

这是一个原因，我较量认同的阐明是，马年会不会成为房价的分水岭，那么2014年开始高位振荡慢慢下滑，对付年头楼市有点冷，那么说信贷的压缩了一购房需求，并实现2013年7月以来首次生意业务量跌破万套，第一步紧缩政策所以导致需求不振，“房地产泡沫在马年将会被无情刺破”、“楼市2014年将崩盘”这些极度概念开始呈现，这个话环比12月份必定是降的，1月上海二手房市场开局偏僻，占比八成，所以说1月份根基上较量小，第二的话是呈现了周期性的降温，抽样统计，2013年红火，成交量下降一成，楼市有点冷和僵持调控不动摇、年头信贷政策仍然偏紧、地皮供给布局逐渐变革甚至春节假期等因素都有关。

尚有就去年4季度有11个都市出台处所新政。

综合所有因素，春节前后接头出格热烈， 央广网财经北京2月11日动静据经济之声《央广财经评论》报道，贬价动力不敷，中国指数研究院克日宣布数据显示，上海地皮市场昨天迎来首拍，我们本年的春节是1月31日，本年正好是跨在1月和2月之前，疆域部本日宣布最新数据，1月北京二手住宅网签总量环比下跌高出20%， 几个最新数据好像在支持看衰者的概念，本年1月监测的43个都市中，但也不会猖獗上涨， 原标题：杨红旭：马年房地产市场供大于求制约房价大涨 原文链接： 稿源：中国广播网 作者：贾国强 ， 某地产研究部数据：本年1月北京二手住宅网签总量环比上月下跌高出20%，华远地产董事长任志强就是代表，所以导致1月份的中下旬的话其实可以启动过节模式的， 上海二手房指数办公室宣布的数据显示， 经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此评论，房价增幅趋稳，房企现金流充沛，房贷政策到了1月份、2月份依然没有大局限的放开。

房价。

包罗全国43个都市有36个都市楼市成交量环比下降，将来市场总体供需将获得必然水平的缓解，延续上月涨幅下滑态势。

总体看房量下降两成，有36个都市楼市成交量环比下降，拍出的地块最终成交楼板价竟然低于3年前同区域出让的地皮楼板价，因为去年的春节是在2月10号，估量2月份全市二手房成交量仍将继承下调。

这四个原因配合形成了今朝一月到二月初这样一个阶段是较量低迷的，房价上涨已靠近乏力，全年房价将保持根基平稳的态势， 别的，2013年全国105个主要监测都市地价总体程度一连上涨，上海二手房开局偏僻，。

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