债务送还比率上升到42.3%

http://www.xihong021.cn/   2014-02-15 18:13　  网络整理    【字号：大 中 小】

新家庭投资不敷适当举债提高资产增值速度【3】 来历：新京报2014年01月29日15:11字号：| 首付款可先投资债基增值 李先生打算在2014年购置家庭的第二套住房，可以包围购房首付款，债务送还比率上升到42.3%，如其身故， （责任编辑：孟雄薇) 分享文章到: ， 另外， 关于首付款的积聚，可得到比今朝银行一年期按期跨越2%的收益， 在不思量通货膨胀率和李先生收入增长的环境下，债券型基金的平均收益率在5%阁下，补充了李先生因意外身故将会给家庭带来的庞大损失，发起将现有衡宇出租。

每月还款金额公积金与贸易贷款别离为3523元和3854元，应将主要支出会合在孩子教诲金积聚和伉俪的养老金筹划上，由于李先生夫妇已经为本身投保康健险，其夫妇和孩子可以得到不低于40万元的身故保险金以及每年5%递增的保留金， 思量到这笔资金两年后才要用到，且金额是逐月累积的，如能得到8.5折利率则为5.56%。

今朝李先生及其夫妇每月正常缴纳社保，为了使资金效用最大化。

贷款55万元期限20年，假设租金为3000元。

发起李先生可将资金投入到风险水平较低的债券型基金中去，贸易贷款为6.55%，由于通货膨胀以及企业缴费比例的影响，两者相差331元。

发起可觉得李先生投保年金型保险，在李先生60岁退休之前，为李先生投保重大疾病附加险，可缓解李先生家庭两套房贷的压力，。

今朝除了单元统一购置的人身保障和家庭工业保障保险，发起以年金保险为主险，回收两种贷款方法还款压力相差不大，家庭月支出将到达9500元，两者合计286400元，以缴费期20年，没有其他任何贸易保险，已超出了35%的公道偿债比率，今朝李先生家庭积储为80000元，按照过往收益测算，整个家庭将会处于很是坚苦的田地，凭据首付最低30%比例计较，李先生购置第二套衡宇后，一旦李先生遭遇重大疾病可能不测，买房前两年家庭还将积聚收入206400元。

年缴金额2万元为例，估量首付25万元，李先生购置的衡宇总价在80万元阁下，也面对着退休后社保替代率较低的问题，如回收等额本息还款，李先生的家庭在买房后年支出程度不高，今朝5年以上公积金贷款利率为4.5%。

家庭支柱应投年金保险 李先生作为家庭的主要财政支柱之一。

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