政策地价助推 2014年厦门住宅房价上涨动力不减

http://www.xihong021.cn/   2014-01-23 14:42　  网络转载    【字号：大 中 小】

　　1月15日，感德梁行宣布厦门楼市陈诉指出，2013年，厦门住宅泛起量价齐升态势。2014年，受政策短期难退、地价助推影响，厦门房价上涨动力仍然存在。

　　由于当前厦门楼市房价上涨压力依然较大，限贷限购等行政性调控政策短期内难以退出，而强化预售打点、购房入户政策收紧、限购限贷等政策的继承执行，将会一连抑制投资及改进型需求的入市。因此，估量2014年市场成交仍将以刚性需求为主，而当地购置者占比将一连保持高位。另外，在支持首套自住性购房需求的偏向下，不同化信贷政策仍然会在2014年支持刚需的释放，但按揭贷款的阶段性收紧仍有大概造成市场的颠簸。

　　感德梁行华南及华西区研究部高级助理董事张晓端暗示，近几年地皮供给的一连放缓导致商品房新开工面积开始下降，这将改变新房供给逐年增长的排场。同时，因限购限贷政策短期内难以放松，厦门住宅新房成交量或将受制于供给而有所下滑，而供需抵牾及地皮价值的攀升则有望进一步拉高区域房价。不外，跟着调控推进，加大地皮供给等市场化手段或将发挥更大的浸染，将来房价上涨预期将在必然水平上受到抑制，涨幅有望趋缓。

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