西虹网
http://www.xihong021.cn/ 2014-01-23 14:20 网络转载 【字号：大 中 小】
图为滨海新区最大的保障房项目滨海欣嘉园。
天津北方网讯：滨海新区充实发挥先行先试的政策优势，团结新区新型家产和移民都市特点，重点办理外来务工人员和住房坚苦住民、户籍人口中“夹心层”的居住问题，力图在要害政策环节上取得打破。通过发放“两种津贴”、建树两种保障性住房、两种政策性住房，在确保户籍人口中低收入住房坚苦人群应保尽保的同时，重点办理外来常住人口住房坚苦问题，滨海新区形成“低端有保障、中端有供应、高端有市场”的房地产市场康健新模式。
综述：根基实现“应保尽保”
图为滨海新区已建成和在建保障性住房漫衍图。
据有关部分统计，2010年滨海新区住房均价已上涨至10596元/平方米。为办理中低收入人群住房问题，滨海新区当局自2010年起开始大力大举兴建保障性住房。在建树面向户籍人口的民众租赁住房、限价商品住房(经济合用住房)，全面惠及新区住房坚苦人群的同时，针对新区特点，新区还建树了蓝白领公寓、定单式限价商品住房，满意外来务工人员的住房需求。
个中，作为滨海新区独占的保障性住房形式，2013年，几个大型定单式限价商品房项目连续开盘表态。据先容，定单式限价商品住房是指当局主导，市场运作，限订价值，定制户型，以定单方法建树、销售的政策性住房。建树前，将由各成果区指定所属部分认真及时统计本区域人口及住房需求状况并上报。
几个定单式限价商品房项目在走“低价蹊径”的同时，它们或拥户型情况之优，或首尝全装修形式之鲜，或携优质教诲资源之利，在必然水平上构建了滨海新区保障性住房“低价不低质”的新形象，让新区购房者享受到实惠。
据相识，几年来滨海新区开工建树种种保障性住房约合计10.5万套，可满意滨海新区40余万人口的住房需求。滨海新区保障性住房已经根基实现对差异住房需求人群的“应保尽保”。
政策：差异人群保障方法差异
“今朝新区主要采纳发放两种津贴、建树两种保障性住房和两种政策性住房的保障方法。”滨海周刊记者从滨海新区规国局获悉，两种津贴是指廉租住房租房津贴和经济租赁住房租房津贴。两种保障性住房是指民众租赁住房和限价商品住房。两种政策性住房是指蓝白领公寓和定单式限价商品住房。
→两种津贴：
廉租住房租房津贴主要面向低收入坚苦家庭，准入尺度为上年人均月收入低于1160元以下、人均工业低于5万、家庭人均现住房利用面积在9平方米(含)以下的家庭；经济租赁住房租房津贴主要面向中低收入坚苦家庭，准入尺度为上年人均月收入低于2200元以下、人均工业低于5万、家庭人均现住房利用面积在9平方米(含)以下的家庭。
→两种保障性住房：
民众租赁住房准入条件为家庭上年人均年收入3万元以下，人均居住面积12平方米以下的家庭，当局提供民众租赁住房，租金价值相当于市场价值的70%。
限价商品住房准入尺度为家庭上年人均年收入4.5万元以下，住房面积60平方米以下的家庭，当局提供限价商品住房。
→两种政策性住房：
蓝白领公寓是滨海新区民众租赁住房的一种形式，主要面向在新区就业、签订劳动条约的只身职工，以低落务工人员居住本钱，同时起到“启动器”、“吸附器”的浸染，为招商引资缔造条件。定单式限价商品住房是针对新区大量外来常住人口的住房需求，为办理在新区就业，签订劳动条约的企业职工住房问题而设定的政策性住房。
筹划：环绕3个重点建树区域筹划建树
为满意滨海新区住民和中等收入外来人口的住房需求，更好地吸引、留住财富成长所需技能、技术型人才，按照《滨海新区住房建树“十二五”筹划》，团结保障性住房保有量和人口成长特点，将来两年，新区将本着“按需、适度”的原则，科学确定保障性住房建树量。同时，环绕3个保障性住房重点建树区域开展筹划建树，别离是滨海欣嘉园、中部新城北组团、中部新城南组团。
滨海欣嘉园是新区范畴内筹划面积最大的保障房项目，也是首个面向滨海新区的定单式限价商品房项目。该项目坐落于滨海新区焦点片区，东临西中环快速路，南临京津高速，占地3平方公里，筹划人口局限8万，保障性住房筹划建树300万平方米。欣嘉园团结滨海轨道B1线站点，会合机关地域级民众中心，同时配建超市、商务办公、公寓、体育公园、中学等处事设施，最大限度地提高民众处事的处事范畴。
来源： 网络转载 编辑： 网络转载编辑
