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http://www.xihong021.cn/ 2014-01-26 12:46 网络转载 【字号：大 中 小】
18日，国度统计局发布了70个大中都市2013年12月以及全年的住宅销售价值指数数据。2013年的房价“后果单”已经交出，已经开始的2014年房价走向将会奈何？
中国人民大学民众打点学院传授黄燕芬认为，2013年房地产市场经验了一个前低后高，慢慢回暖，房价明明上涨的进程，年头对付国五条调控结果的等候根基全部落空。2014年，由于调控的限制以及地皮供给量的大幅增加，房价失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明明趋缓。
中国三星经济研究院研究员文华认为，2013年房地产市场最大的特点就是二手房和新房呈现“各领风流数月”的排场。上半年由于“国五条”税收政策的出台，二手房市场在政策生效前呈现了“井喷式”发作，主要都市前八月的二手房成交量高出了2012年全年，价值也呈现了明明上涨。而在2013年下半年新房开始“领涨”房地产市场，一线都市持续多月房价同比增长速度高出20%。大量保障房的入市和并不宽松的资金链应该限制了2014年房价呈现大幅上涨的大概。
中央财经大学中国金融成长研究院助理传授李晟认为2013年楼市最大的特点就是价值分化开始显现，以北京（楼盘）上海（楼盘）为代表的一线都市房价涨幅要明明高于二三线都市，可是根基可以认为是供求抵牾所抉择的，一线都市的房价快速上涨是由于强大的刚需敦促，而在部门二三线都市由于库存较多，需求有限，房价一定增长乏力。而像温州（楼盘）、鄂尔多斯（楼盘）一类自己投机问题严重的市场，房价泡沫已经在被慢慢挤破。2014年，都市间楼市价值的分化将会进一步扩大，房价总体上涨并不解除局部地域房价下跌，甚至呈现局部的大幅下跌的大概。
你是否要在这个机缘买房？但无论抉择与否，买房也是一部攻心计，步步惊心，假如你不是百万大亨，买房是刚需，那么留意七个最佳脱手的买房信号，让你买房进程不至于步步惊心。
曾在深圳（楼盘）提倡“不买房举动”，继而又组织“万人团购”的邹涛，在其博客上列出了他对何时脱手最符合的认识和发起，将买房机缘其归结为七个信号：
第一个最佳脱手买房的信号：媒体上或糊口中发明有房企破产、倒闭，归并重组呈现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集团要人为的新闻呈现时。市民可等2-3个月再脱手。
第二个最佳脱手买房的信号：中央当局再出台更优惠的勉励老黎民买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的浸染，但要等新政策实行至少1个月今后，市民可思量脱手。
第三个最佳脱手买房的信号：用本身8-10年阁下的家庭总收入计较，能买到本身相比拟力符合的住房(凭据平均尺度，不做不切实际的想法)。
第四个最佳脱手买房的信号：在果真的信息上看到有拍卖公司登载的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你事情、糊口的周围常常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介哪里1-3年楼龄的新房卖盘明明增加且价值比去年低(说明他在吃亏甩卖)。
第五个最佳脱手买房的信号：在你事情、糊口的周围听不到或很少听到有谁再想炒屋子了。
第六个最佳脱手买房的信号：有地皮和房产方面的当局官员大量落马后，再等至少2-3个月。
第七个最佳脱手买房的信号：介入团购置房，开拓商给的团购价值已相当优惠时。这时可绝不踌躇脱手，因为你迟疑别人不会迟疑。
（全文完）
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