北京高端住宅去年四季怀抱减价涨

http://www.xihong021.cn/   2014-01-23 23:23　  网络转载    【字号：大 中 小】

　　国际知名地产机构DTZ感德梁行克日宣布的去年四季度北京高端住宅市场陈诉显示，去年第四季度，北京一手商品住宅成交面积为272.63万平方米，成交价值达每平方米21335元(3503.28美元)。受政策层面临高端住宅严格的供给限制，北京高端住宅市场泛起量减价涨的排场。成交面积环比下降18.15%，至238874.53平方米，与2012年同期对比下降37.73%。售价环比继承上升4.42%，到达每平方米52129.04元(8559.78美元)，同比涨幅达24.93%。
　　
　　分物业范例而言，本季度别墅成交量继承下降，成交面积为84393.49平方米，环比下降6.81%，与2012年同期对比下降35.75%，而市场售价却环比继承上涨4.58%，达43383.00元(7123.65美元)，同比涨幅高达42.42%。另外，高端公寓本季度成交面积为111123.99平方米，环比下降28.68%，而售价环比上涨7.19%，达58771.25元(9650.45美元)。
　　
　　分区域而言，高端住宅售价以东长安街、CBD和燕莎领跑各焦点商圈。个中，东长安街平均售价达94813.48元(15568.72美元)，CBD和燕莎区域平均售价别离为77190.32元(12674.93美元)和69764.66元(11455.61美元)，环比涨幅别离为28.51%和22.28%。
　　
　　陈诉暗示，跟着“京七条”的出台，北京房地产市场“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的调控思路日渐清晰，将来高端住宅市场有望迎来越发市场化的调控名堂。

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