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新浪乐居讯(编辑 刘祉宜) 2014年整个2月份都沉浸在喜悦当中，春节长假，浪漫情人节，正月十五元宵节接踵而至。对于楼市而言，这却是传统上的供应“断档期”。在经历了年末“抢收”后，楼市在春节前后进入“休眠期”已是历年惯例，重庆开发商普遍选择在近两个月蛰伏，静等春节以后再发力。截止1月23日，2014年2月重庆有14个项目拟开盘。从2014年2月的拟开盘项目来看，刚需户型依然主打市场，占拟开盘总量的64.29%，同时也有少量高端住宅和商业项目。
重庆2月开盘 南北区域持平
从图中可以看到，2月预开盘项目共分布在6个区域，主要集中在江北区、渝北区、南岸区和九龙坡区。与往期不同的是，以往江北区、渝北区是开拓主力军，而2014年2月渝北、江北拟开盘项目占2月开盘总量的42.86%；而南岸、大渡口、九龙坡则合占总量的50%，位居第一，其他则为重庆区县项目。
2月开盘 刚需仍为主力军
而2014年2月开盘，高层仍为主力军，其中高层就占64.29%，别墅、洋房与写字楼仅占35.71%。
据业内人士分析，在春节过后，很多人在年终奖、压岁钱、长辈“救济”等财力支撑下，首付款能很好的凑齐，使刚需楼盘成为楼市成交的主力军。 在市场表现上，刚需成为无可争议的主角，各个开发刚需产品的企业如龙湖、金科、保利等都取得巨大成绩。相信2014年，重庆楼市行情将朝更稳健方向发展。
马年楼市乐观开局
跨入2014新年以来，据不完全统计，重庆就有20个楼盘新开或加推，包括法蓝西莊邸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、融创欧麓花园城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、南滨上院 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)滨水别院、美每家华龙城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中交万都汇、斌鑫中央国际公园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、奥园水云间 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等在内的楼盘，纷纷借新春置业高潮开创了自己新一年的完美开局。 马年伊始，从数据上看，1月份的重庆楼市热闹非凡，据内业人士分析，这主要得益于两个原因。
首先，市民高涨的购房情绪一直延伸到了2014年，整个市场并没有因为年关而大幅降温；其次，随着返乡客群的逐渐增多，各楼盘也加大了年末的促销力度。这些实实在在的让利也撬动了不少购房者的需求。
今年，购房者对住宅的需求会更加多样化，因此，改善性需求的洋房和经济型别墅供应量会加大，投资性房源也将进入快速发展期。而从土地成交的区域来看，大多数都位于主城新兴开发区，如大学城、茶园、蔡家、大渡口剑桥园区以及巴南龙洲湾等地，将成为2014年楼市角逐的主战场。
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