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好旺角房屋统计资料显示，上周，我市二手房市场成交明显放缓，随着春节假期的临近，上周成交环比减少8％，同期成交均价上涨0.3％。
新增需求量出现下滑
从客户心态看，目前二手房市场基本稳定，房主对市场未来发展的预计基本一致，因此在假期临近的影响下，双双放缓了成交的节奏，客户的购买积极性明显降低，新增的客户需求与去年同期相比出现明显的降低。
虽然新增客户减少，成交也有明显的下降，但受到房主心态平稳的影响，价格仍旧保持全年平稳的大趋势。上周，二手房报盘均价环比持平，成交均价环比12月也基本稳定，仅有0.3％的增幅。从报盘价格和成交价格的走势也能看出房主对未来二手房市场走势的判断。
租赁市场量价齐升
虽然二手房成交整体比较低迷，但租赁市场却仍旧保持了稳定的成交，从好旺角房屋统计资料显示，上周租赁成交环比增长了5％，成交均价增长0.9％。
租赁市场并没有出现年前一贯的低迷，虽然称不上火爆，但成交量仍然超出了往年同期的水平。一方面是因为年前新增出租房源量的减少，导致了市场上出租房源的稀缺；另一方面，出于对年后租金上涨的预期，很多客户也期望在节前租到合适的房屋，因此市场上客户多，房源少，两方面因素共同影响租赁市场量价齐升。
在成交中，以30~50平方米的房源为主要成交户型，占总成交量的40％，50~70平方米的房源成交占总成交量的37％，中小户型仍旧是年前成交的绝对主力。
欣欣
以上内容来自：大连晚报
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