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5年，我市商品住房均价涨了1948元/㎡
株洲晚报1月23日讯（记者刘春华 通讯员宋杰 曹娟）克日，株洲市房产打点局数据显示，2013年1-8月我市商品住房月均价在4700-4900元/㎡区间彷徨,9月起有所下滑。1-9月月均价均为正增长，10、11月月均价负增长，到12月又实现正增长。
从区域来阐明，2013年，芦淞区商品住房均价为4737元/㎡，较2012年上涨了253元/㎡；天元区为4567元/㎡，上涨了497元/㎡；荷塘区为4554元/㎡，上涨了726元/㎡；石峰区为4223元/㎡，上涨了381元/㎡。
“天元区的房价本应最高，因前几年的团购房普遍会合在该区拉低了统计价值。”株洲市房产打点局房产成长研究中心认真人李艳艳暗示，2011年已告竣意向的康馨花圃、盘龙生态小区等团购房在2013年期间会合签约，不只导致天元区房价，以致我市全年整体房价后期下滑的重要原因。
数据显示，2009-2013年，我市商品住房均价从2602元/㎡上升到4550元/㎡，年均增长11.83%，而2003年至2012年的年均增速为22.86%。与此同时，我市GDP从2009年的1023亿元增长到2013年的1960亿元，年均增长13.89%，高于近5年房价增速2个百分点。
2013年度株洲城区各子片区房地产销售均价
●上表按照株洲市城房指数片区分别，详细分别地段范畴如下：
中心片区：红港路、五桥、庐山路、珠江路、泰山路、四桥、建宁大道、京广铁路围合区域
芦淞片区：建宁大道、湘江、南环路、东环路、浙赣铁路围合区域
荷塘片区：红港路、京广铁路、浙赣铁路、东环路、红旗路围合区域
石峰片区：时代大道、湘江、红港路、红旗路围合区域
天元片区：湘江、西环路、湘江、泰山路、珠江路、庐山路围合区域
东南片区：荷塘区、芦淞区南环路以南、东环路以东、红旗路以北区域
西北片区：石峰区区域内时代大道外围区域
云龙片区：红旗路以北范畴
新马片区：天元区京珠高速公路以西
武广片区：天元区其他区域
片区商品住房价值（元/平米）中心片区6032芦淞片区4626荷塘片区4609石峰片区4251天元片区4455东南片区3941西北片区4189云龙片区3803新马片区3081武广片区4520
（本信息由株洲市房产成长研究中心宣布）
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经验三年收缩期，2014年我市二手房生意业务仍将迟钝增长
2013我市二手房成交金额达32.01亿元，增速略高于新房市场
“下半年二手房成交急剧下降，10月开始回升，12月回升幅度较大。”针对二手房市场，株洲市房产打点局房产成长研究中心认真人李艳艳先容，2013年，我市二手房成交面积为128.24万㎡，成交金额达32.01亿元，增长12.08%、26.14%，增速与上年根基一致，比新建商品房成交量增速略高，“2013年，我市房产一、二级市场生意业务面积比为2.61:1，生意业务套数比为2.8:1，根基同2012年的2.62:1、2.82:1持平。”
尽量成交增速快于新建商品房市场，2013年，我市二手房仍然处于收缩期。株洲市房产打点局房产成长研究中心数据显示，近10年，我市二手房生意业务的最高点是2007年171.23万㎡，其次是2005年162.42万㎡，纵然是号称房地产火爆的2010年也只有121万㎡。与此同时，2013年的二手房市场，二手非住宅成交就达42.3万㎡，占二手房成交量的32.98%，较上年下降2.61个百分点，而新建非住宅成交占比只有3.98%，“颠末2011-2013三年的收缩期，2014年的二手房生意业务仍将迟钝增长。”
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