西虹网
http://www.xihong021.cn/ 2014-01-23 14:11 网络整理 【字号：大 中 小】
元月份凡是是楼市销售淡季，但好像是延续2013年的火爆行情“惯性”，本年刚过的泰半个月时间里，主城区新建商品住宅周成交量继承维持在2000套以上的高位。专家暗示，武汉 (论坛)房地产 (论坛)市场本年将继承保持稳健增长态势。
市场需求稳中有升
近期，记者走访市场时发明，固然邻近夏历新年，但楼市并没有歇脚，打亲情牌、返乡牌促销的楼盘触目皆是。本月第一周里7个项目开盘，第二周仍有6个项目开盘加推。
据相识，位于汉南区的新长江香榭澜溪 (论坛)已于去年12月28日首次开盘推出94-120平方米房源，估量本月25日还将加推房源，且现认筹可享3千抵2万优惠;位于汉阳国博四周的恒大御景湾 (论坛)已于1月19日开盘，主推4栋83-148平米滨江精装豪宅，新年团购会最后一周，最高送23.7万元豪装;位于白沙洲的吉兆业金域天下 (论坛)二期1月18号已加推，主推78-108平两房、三房，优惠1万抵3万。
余淼称，从市场供给方面来看，武汉楼市供给较为平稳，每个周末都有近10个项目开盘加推，从推盘的区域漫衍来看，主城区占绝大大都，且多位于二环线外。从推盘户型来看，入市房源多为80-100平米的两房和三房，产物仍倾向于首次置业。从市场需求方面来看，由于公积金新政更多的是影响用公积金贷款购置更大面积或更高单价产物的改进型需求，而作为主流的首次置业需求未受影响，市场需求再度呈稳中有升的现象，说明武汉楼市今朝仍然存有较大的购房需求。
主城区房价迫近万元
据某网研究中心数据统计，武汉主城区商品住宅成交已迫近6000套，估量整个1月主城区销量有望到达8000套，维持较高的成交程度。从成交均价来看，主城区新建商品住宅的成交均价暴增至9860.48元/平方米，在持续两周维持在 “九”以上后，再度呈现跳涨，房价直逼万元每平方米。
余淼称，一方面，中心城区房价带涨十理解显，尤其是汉口中心区，成交险些全部为内环线项目，如和记黄埔世纪江尚 (论坛)成交50多套，武汉天地 (论坛)御江璟城、金地京汉1903 (论坛)、同馨花圃、越秀星汇云锦 (论坛)等有成交的楼盘险些没有报价低于17000元/平方米的。个中，前两者报价甚至高达25000元/平方米，堪称武汉房价金字塔顶层中的顶层，导致整个汉口中心区成交均价环比暴涨3800多元每平方米;另一方面，均价万元以上的片区，其成交量本周也呈现了明明的增加，如古田片，本周成交环比暴增800%，武昌中心区的销量也增加了70%。
2014武汉楼市稳健增长
一月的行情让业内看到了2014房地产继承火热的苗头，某指数研究院(华中)市场研究总监李国政认为，进入2014年，武汉楼市房价或将面对小幅降温的检验，出格是一些房价上涨过快的区域，后续供给同步增长，将促使价值呈现短期颠簸，但不会影响到武汉市场的不变。
他认为，总体来看，武汉都市建树和经济成利益于汗青性的上升期，2014年武汉在地铁敦促下将进入高速成长阶段，在产物品质晋升、地皮、人工等刚性本钱不绝上涨环境下，武汉楼市成交量估量仍将在12万套以上，整体价值保持5%阁下的上涨，这切合市场成长纪律，也将是都市生长的局面所趋。
感德梁行房地产参谋(武汉)有限公司总司理杨良军暗示，武汉正式进入地铁网络时代，同时，大临港、大临空、大车都、大光谷 (论坛)等财富区的财富发达成长，不绝吸引人才留在武汉，将来这部门需求强劲，将继承支持武汉楼市的成长。2014年，武汉房地产市场将保持较为稳健的增长态势。
武汉千人购房交换群：82628313 免费咨询电话：85861337 微信号：whfocus·推荐阅读：武汉购房疑难100问 房贷计较器 武汉购房落户政策 贷款资料
·武汉市房产证咋治理快来看看吧。 武汉市地皮证咋治理快来进修进修吧。
·想知道本身到底是否适合买什么样的屋子吗?快来评估你的购房竞争力吧。
来源： 网络整理 编辑： 网络转载编辑
