香港地产教父再发话：楼价未见底但可买

http://www.xihong021.cn/   2011-03-30 15:33　  未知    【字号：大 中 小】

　　施永青，1949年生于上海，祖籍浙江宁波。4岁时定居香港，19岁毕业后，从事教育工作8年。

　　1978年，他和同伴开创中原地产代理公司。1992年，中原挺进内地市场。施永青现任中原集团主席，统领中国内地、香港、澳门三地分公司1000余间分行，员工两万多名。

　　施永青还兼任香港房屋委员会成员、香港策略发展委员会委员、香港地产代理监管局成员等公职，是曾荫权确定的香港经济机遇委员会的10成员之一。

　　施永青是深港地产巨头中原地产的主席，也是特首曾荫权"钦点"的香港经济机遇委员会的10成员之一。记者原以为采访他很难，不料一联系到他，他就十分爽快地约定了专访日期。

　　2009年1月9日下午4时30分，记者走进了香港中环新世界大厦22楼。中环的高楼如同巨人，密密麻麻地簇拥着，俯视街上的行人。22楼就是施永青的办公室，在秘书的引领下，我们穿过数间大大小小的办公室。楼层陈设、办公格局与内地中介大同小异，员工们进进出出，经纪人紧张地统计着最新数据、在写字板上部署着下一步的工作计划。

　　施永青的办公室在这个楼层的最里面。此刻，他同样忙得不可开交。记者到访时，他仍在处理公事。当我们提出拍照的要求时，他不好意思地整理凌乱的桌子，笑哈哈地说，"我的办公室一塌糊涂。"

　　"砰"，秘书轻轻地关上门，办公室即刻与世隔绝。窗外的风景正是香港的富人区：半山。在这个视野极佳的高空平台，他洞察着香港楼市的走势。

　　爱笑，是施永青留给记者的最深印象。即使谈到前段时间，中原入不敷出，"流血"不止，他仍面带笑容，轻松地如同念一份别人公司的业绩报告。是的，在变幻莫测的地产界，也许就需要他镇定的微笑。本来，他已退休淡出江湖，但在金融海啸来临之际，他又重新出山执掌中原。

　　施永青爱笑。1978年，他"懵懂"地笑着创建中原地产;1992年，他又自信地笑着把中原地产推向内地市场。"忽如一夜春风来，千树万树梨花开"，那红彤彤的中原招牌遍布了深圳、广州乃至内地诸多大城市。

　　他还镇定地笑着，带领中原地产闯过了两次经济寒冬。如今，冬天又一次来临。施永青却笑得更加爽朗，他说自己胸有成竹，"因为奉行'大难临头各自飞'，所以中原能活着闯过第三次鬼门关。"

　　"大难临头各自飞"，这看似违背道德的话却成了施永清最爱的句子，甚至在记者问他"你最想对南都的读者说什么?"时，也笑言，就是"大难临头各自飞"。

　　为什么?刨根究底，因为"无为"的经营理念深入他的骨髓。施永青坚信：把能给的都给了中原员工后，剩下的就是他们各自寻找出路。总有一只鸟会逃出重围、鹤立鸡群，这样总比抱团一起死强。

　　涉足地产界20多年，施永青可谓地产界教父级人物。如今，他的兴趣点早已从楼市扩至其他方面。3年前，教师出身的他还办起了免费报纸《am730》。每天早晨，每个匆匆上班的港人搭乘地铁时，都会收到一份新鲜出炉的《am730》。施永青也借着纸媒的舞台，开辟专栏"C观点"，挥洒纵论他对经济的独到见解。

　　他在新浪开的博客也有着广泛的影响力，大到国计民生，小到养儿育女，他都有所涉猎，而且言之成理，让人耳目一新，被网友赞为"谈人生的百科全书"。

　　正因为他爱思考、有洞见，金融危机爆发时，特首曾荫权赋予了他新的头衔：香港经济机遇委员会成员，看中的正是他对香港乃至整个珠三角楼市的影响力。

　　施永青还是著名的慈善家，他将大部分身家数十亿港币，全数注入施永青基金，推动社会公益事业。

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