香港地产教父再发话：楼价未见底但可买(2)

http://www.xihong021.cn/   2011-03-30 15:33　  未知    【字号：大 中 小】

　　边境禁区阻碍深港一体化

　　记者(以下简称记)：中原在深圳很有名气，也在深圳开了很多门店，你常来深圳吗?对深圳有何印象?

　　施永青(以下简称施)：深圳的发展速度比我想象的要快。我刚看到深圳起步时，总是担忧，深圳的发展速度会不会太快了?

　　记：为什么有这种担心?

　　施：你看，一些二线城市，疯狂建房子，但房子根本没用过。如果发展速度太快，时机跟不上，就会造成大量的浪费。深圳经济好，吸引人才、劳动力能力强，所以很多人都搬进深圳，入住率较高。这个城市给我的印象是动力很大。此外，深圳是内地最少地方主义的城市。

　　记：最少地方主义，为什么这样说呢?

　　施：深圳人来自天南地北，大家不会彼此歧视。人家说香港是国际化，深圳起码是一个全国性的城市。它较开放，外地人到深圳来，容易生存。中原不是首先落户深圳的，是先去了广州、北京、上海，才到了深圳，没想到在深圳发展得最好，这表明这块土壤还是很契合商业成长的。

　　记：这几年深港合作进展顺利，跨境基建升级，你如何评价近年来的深港合作?

　　施：2003年，中央推出了CEPA.现在，中央给深圳一个任务，要和香港更好地合作，推动香港经济。于是，有些人梦想，国家最好敞开门，给你一个资格。这是有帮助的，但并非决定性。如果深港两地业务可以互补，做生意的人怎么会放过?有生意做就有合作。商业一定兴起于民间，不是在上头。什么样的生意好做?让民间企业自己挖掘，不是靠国家指引。

　　记：请你预测深港合作的前景。

　　施：前景很好。现在问题是对边界和进出口的管治。深圳和香港一直在一体化，但香港边界设了禁区。其实，边境是一个商业机会。你看，深圳在铁丝网旁建房子，香港却要退后一大段，不许人进去，你自己把机会隔断了。

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