楼市“寡头”效应逐年加剧 十房企占据广州市场(2)

http://www.xihong021.cn/   2014-01-18 13:35　  网络转载    【字号：大 中 小】

    业内人士认为,估量在2014年,TOP50、TOP20、TOP10房企的业绩会合度将呈现更快晋升。主要来由有三个:第一,房地产行业仍将上演“强者恒强”的竞争名堂,大型房企会加速扩张。以第一阵营7家龙头为例,万科、绿地本年都有望双双跨入“两千亿”超体量队列;中海地产本年如完成对中建系全部房地财富务的整合,实力和业绩都将上一个台阶;恒大去年倾力机关一二线的乐成将于本年显现;碧桂园本年的增长潜力仍不容小觑。再看第二阵营,华润置地、世茂今明两年都有望插手千亿俱乐部,绿城、融创、龙湖、招商也在加速向千亿冲刺。再往后,以阳光城、旭辉、卓越为代表的新星本年估量将继承延续迅猛的扩张态势。从成长趋势看,本年TOP50门槛有望到达200亿元,行业会合度将进一步上升。

    第二,从2014年的市场局面来看,总成交面积持稳是或许率事件。全国销售面积13亿平方米是行业近两年的高位顶部,即便打破也将增长乏力。在行业整体业绩根基维持不变下,大型房企以更快的速度扩张,无疑使其行业会合度加速上升。

    第三,跟着新型城镇化全面展开,大型房企率先受益。本年全国新型城镇化筹划即将发布,届时大型房企尤其是TOP50房企凭借企业实力和品牌优势,将抢先分到一杯羹。部门已经机关三四线的重点房企如恒大、碧桂园、绿地估量将呈现更快的业绩晋升。由于三四线的房价相对较低,2014年TOP50面积会合度晋升幅度估量将高于金额会合度的晋升幅度。(记者 陈齐)

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