向阳首推二手房生意业务网上签字

http://www.xihong021.cn/   2014-01-25 23:51　  网络整理    【字号：大 中 小】

　　本报讯（通讯员 华锴）屋子在本身绝不知情的环境下，被一家“黑中介”操作虚假信息在网上签约，导致房主无法正常生意业务出售。这种恶意攻克房源的做法有望在向阳区杜绝。笔者昨天从向阳区房管局获悉，2月1日起，该区存量房生意业务平台将率先在全市增加存量房即二手房当事人签字页上传成果，交易两边须将条约中的小我私家签字页上传至网签系统，经确认后方可举办衡宇过户生意业务。中介公司如若作假，其在向阳区的所有门店将被暂停网签资格至少30天。

　　“向阳区的衡宇挂号量约占全市总量三分之一，二手房生意业务十分活泼，由此激发的生意业务纠纷案件也时有产生。在处理惩罚纠纷时，一些市民暗示衡宇是在本身不知情的环境下，被中介公司私自提交网签信息的。”向阳区房管局事恋人员汪洋先容，由于同一套房只要被一家中介做了网签，其它中介就不能再参与生意业务，“换句话说，屋子只能由这家中介署理交易。”

　　据先容，本市自2008年10月全面奉行二手房交易条约网签以来，越来越多的市民选择房地产中介机构居间成交。在享受利便的同时，有时候也会碰着不少贫苦。家住富力又一城的李梅（假名）去年5月想出售一套住房，在与买家治理过户时才知道，本身的屋子已于2010年被一家中介公司私自治理了网签手续。“其时不需要网上签字，中介就操作该裂痕直接完成了网签。”汪洋先容，最终由于无法自行取消网签，李梅只好抵偿买家15万元违约金。

　　此后，雷同于李梅这样的纠纷有望从向阳区二手房生意业务市场杜绝。昨天，向阳区率先在全市奉行“中介机构提供二手房网签进程中，增加当事人签字页上传成果”，划定自2月1日起，中介机构在网签时，须将条约打印出来交由交易两边签字，再将签字页扫描后以TIFF名目上传到网上才气完成网签，进而治理房产证过户等其它事项。签字页中的签名应为衡宇交易两边本人，若委托他人代为治理，需要事先在公证处治理公证委托书。没有上传签字页的，衡宇网签则无法完成，交易条约视为无效，所有信息也会在48小时后自动消失。

　　假如房主被中介公司假意签名并完成网签怎么办？汪洋提醒市民，可以通过司法措施申请字迹比拟，经核实后确实为中介公司假意签名的，向阳区房管局将取消衡宇网签，房主可以选择其它中介公司再行生意业务。对付违规中介，向阳区房管局将视情节轻重，暂停该中介在向阳区范畴内所有门店的网签资格，暂停期至少30天。被克制网签资格的中介公司，假如在被禁期内未再次产生违规行为，期满经书面申请获准后，方可规复网签资格。据先容，每家中介机构的门店都有市住建委发放的网签钥匙盘，一旦暂停其网签资格，购房者的资格审核、贷款、收房等一系列生意业务流程都有大概受到影响，从而导致中介机构的业务量大量萎缩。

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