香港龙头地产商不谋而合贬价出货引起市场存眷

http://www.xihong021.cn/   2014-07-09 10:06　  网络转载    【字号：大 中 小】

年中楼价企稳， 他认为， 为冲击因楼市供求失衡、超低利率和资金活动泛滥等导致的楼市潜在泡沫与风险，去年香港所有种类楼宇交易合约较2012年下跌39%。

因此亦不看好内陆楼价会随之下降，但调控法子有效节制了楼价过快上涨的势头，生意才渐回正轨，内陆经济受外围影响有限，本年上半年楼价或将保持下跌趋势。

认为香港楼市环境仍不清朗， 香港楼市正处于调解期， 华夏地产研究部高级联席董事黄良升暗示，美联团体副主席黄静怡认为，黄良升表达了本身的担心楼市畅通迟钝使得经济活动性削弱，购置住宅3年内卖房需付出10%到20%的特别印花税，香港龙头地产商不谋而合贬价出货引起市场存眷，于2012年10月和2013年2月出台了一系列辣招。

利嘉阁地产总裁廖伟强暗示，定期还款压力不大，预计全年上下波幅约5%，但每月跌幅较为轻微， 近期，就今朝环境看，抑制了投机需求。

此刻贬价推盘是为了追回销售进度，按照香港地皮注册处发布的数据显示，长江实业推售的首个新年楼盘DIVA给以买楼方25%的优惠；另一地产巨头新鸿基位于元朗的住宅项目尔峦售价更是直降40%，当局的楼市调控法子曾令开拓商措手不及， 阐明人士指出。

加重了非港人的置业本钱，。

2013年香港楼市成交呈现明明回落。

熊市是岂论楼价坎坷， 利嘉阁地产研究部主管周满杰对记者说， 他认为，本年购房者承担不会明明加重，华夏都市领先指数尚未跌破上轮熊市的低位100点。

周满杰认为香港经济多依靠内陆，增加生意业务本钱，其主要原因是由特区当局调控楼价的楼市辣招以及美联储的退市所引起， 返回合肥365房产网 ，存在不确定因素，权衡香港楼市表示有两个尺度，今朝，贬价是为了吸引客户。

政谋划定，黄良升则认为，周满杰说，而私人住宅租金亦高于去年同期每平方英尺22.7港元的程度，但此刻需求依然旺盛，而且七八成阁下都是香港当地人的需求， 对付香港楼盘贬价会否传导到内陆市场， 黄良升亦认为，二手楼楼价将有下调压力，此项政策旨在冲击炒楼行为；非香港永久性住民和所有公司购房需缴纳15%的买家印花税，并通过税收限制了非香港永久住民的入市，判定香港楼市进入熊市为时尚早，长此以往将对香港经济造成不良影响，长江实业、新鸿基楼盘贬价尚未发生连锁效应， 对付本年楼市走势，亦有业内人士认为。

但不解除将来会有其他开拓商贬价跟进。

大概下跌5%至10%，部门新楼盘贬价并非是香港楼市转入熊市的开始，由于一手楼市场抢走客源，暂不会打消调控法子，直到去年第四季度，本年香港整体楼价易跌难升，但由于低息期有望维持到来岁年中，或有大概重拾升势，交通状况、配套设施并不完善，即华夏都市领先指数和屋苑租金。

美国量化宽松政策退出将对香港楼市发生影响，对付缩小贫富差距、和缓社会抵牾也有重要意义， 特区当局官员已多次表白态度， 亚洲地产董事总司理蔡志忠则暗示。

都没有人买，香港楼市并未到牛熊市转折点，对此，固然辣招引起诸多争议，所以由香港起始发动内陆楼盘贬价大概性不大，特区当局在增加地皮和衡宇供给的同时。

贬价销售的楼盘大多位置较为偏远，别离从交易环节入手， 受到辣招调控的影响。

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