2013天津住宅市场全面回暖 需求释放成交上涨

http://www.xihong021.cn/   2014-01-22 19:17　  网络整理    【字号：大 中 小】

    新华房产1月22日（天津）讯 据华夏地产（天津）投资参谋部数据显示，继09年之后天津商品住宅供给一连走高，年均供给量达1338万平米。连年受存量过大加之限购政策影响，09年之后，覆盖在调控政策之下的天津楼市整体成交量大幅回落，经验了2011年楼市隆冬之后。2013年天津楼市迎来全面回暖，大量刚需及改进需求释放，加之地皮市场“地王”频现，也加码市场对房价上涨的预期，刺激需求急速释放，敦促全年成交量上涨34.8%。

    近五年天津一手商品住宅年度走势

    经华夏地产（天津）投资参谋部对房管局数据举办统计，2013年天津新增商品住宅1364万㎡，较2012年上升17%；成交1299万㎡， 环比2012年上升35%；成交均价为10687元/㎡，较2012年上涨4.5%。

    2013全年量价齐升，个中除市内六区中的僻静、河北、南开、河东四个区域由于供给淘汰及价值走高成交量有所下降外，其余各区成交量全面上涨，2013年各区县均价普涨，个中焦点区稀缺地皮代价突显领涨全年。

    2013年一手商品住宅月度供给成交量价

    2013年除了春节前后变现的相对偏僻外，3月份今后成交量一连回升，6月之后根基保持在110万㎡阁下，直至年终。

    2013年天津楼市的整体表示优于2012年，自年头2月之后，市场明明回暖，需求获得努力的释放，敦促全年成交量上涨3成。（记者 马君姝）

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